¿Buscas propietarios
que quieran vender?
Gestionamos tu publicidad digital con inteligencia artificial. Tú recibes propietarios interesados con datos completos - listos para la primera llamada.
Resultados reales de nuestros clientes
15-25€
coste total por lead (incl. gestión)
48h
herramienta personalizada lista
24/7
IA optimizando tus campañas
3
canales trabajando para ti
Profesionales del sector ya confían en nosotros
La captación de propietarios ya no funciona como antes
Los métodos tradicionales tienen un techo. La publicidad digital con IA lo rompe.
Los portales son caros y genéricos
Pagas por visibilidad pero compites con todas las agencias de tu zona por los mismos propietarios.
La puerta fría no escala
Dedicar horas a buscar carteles de "se vende" o llamar puerta a puerta tiene un techo muy bajo.
Los leads llegan sin contexto
Un nombre y un teléfono no es suficiente. Necesitas saber qué tipo de vivienda tienen, su situación y su urgencia.
Gestión publicitaria con inteligencia artificial
No solo lanzamos campañas. Nuestros sistemas de IA las monitorizan, analizan y optimizan todos los días. Tú te dedicas a vender pisos.
Optimización diaria con IA
Nuestros sistemas propios analizan tus campañas cada día. Ajustan pujas, pausan anuncios que no funcionan y escalan los que sí - sin esperar a la revisión semanal.
A/B testing constante
Cada anuncio, titular y segmento se prueba contra alternativas. Los ganadores se escalan y los perdedores se sustituyen. Tu presupuesto siempre trabaja al máximo rendimiento.
Informes semanales claros
Cada semana recibes un resumen: cuántos leads, a qué coste, qué campañas funcionan mejor y qué cambios hemos hecho. Sin jerga técnica.
Tres canales que gestionamos por ti
Google Ads
Cuando alguien busca "vender mi piso en [tu zona]", tu anuncio aparece primero.
Google Ads
Meta Ads
Campañas en Facebook e Instagram segmentadas por zona y perfil de propietario.
Meta Ads
Google Maps
Tu ficha optimizada que te posiciona como el experto local de tu zona.
Google Maps
Cómo funciona
Sin reuniones interminables, sin aprender herramientas nuevas. Nosotros hacemos todo el trabajo técnico.
Analizamos tu zona
Estudiamos la competencia, la demanda y el perfil de propietarios de tu zona para diseñar la estrategia.
Montamos todo por ti
Herramienta con tu marca, campañas en 3 canales, tracking y reporting. Tú no tocas nada.
La IA optimiza a diario
Nuestros sistemas propios analizan resultados cada día y ajustan pujas, anuncios y segmentos automáticamente.
Recibes propietarios
Te llegan leads cualificados con datos completos. Tú solo tienes que llamar.
Herramientas interactivas que multiplican conversiones
Además de la publicidad, desplegamos herramientas con tu marca que ofrecen algo útil al propietario a cambio de sus datos. Funcionan como imanes de leads.
Configuramos una gratis para que veas cómo funciona antes de empezar.
Valoración orientativa
El propietario introduce los datos de su vivienda y recibe una estimación de precio al instante. Tú recibes toda la información.
Test "¿lista para vender?"
8 preguntas rápidas que evalúan si su casa está preparada para el mercado. El propietario recibe un plan de acción.
Calculadora de impuestos
Calcula IRPF, plusvalía y otros impuestos de la venta. Una duda real que tiene todo propietario antes de decidirse.
Auditoría de precio
Identifica qué factores reducen el valor de la vivienda y cuánto podría ganar el propietario si los corrige.
Simulador de home staging
El propietario sube una foto y la IA le muestra cómo quedaría con home staging profesional. Efecto visual inmediato.
¿Quieres que te configuremos una gratis?
Elegimos la herramienta que mejor encaje con tu zona, la personalizamos con tu marca y te la entregamos en 48 horas. Sin compromiso.
Solicitar herramienta gratisCada lead llega listo para llamar
No es un nombre y un teléfono. Es un propietario que acaba de interactuar con tu herramienta. Esto es lo que recibes:
Nuevo lead cualificado
Hace 3 minutos - Valoración orientativa
Este propietario ha dedicado 4 minutos a completar la herramienta. Está listo para tu llamada.
Lo que dicen los profesionales del sector
"Lo que más me sorprendió fue la optimización constante. No es una agencia que lanza campañas y se olvida - revisan los datos todos los días y ajustan en tiempo real. Se nota en el coste por lead."
Ana Carrasco
Asesora comercial - pisos.com
"Las herramientas de valoración son un imán para propietarios. Los leads llegan con datos reales y contexto - la primera llamada es completamente diferente a cuando solo tienes un nombre y un teléfono."
Alberto Jiménez
Asesor comercial - fotocasa
Un servicio completo desde 500€/mes
Gestión completa de tus campañas de captación: publicidad en Google, Meta y Google Maps, herramientas interactivas con tu marca, optimización diaria con IA y reporting semanal. Sin permanencia.
500-1.000€
gestión mensual
1.000€
inversión mínima recomendada en ads
0€
coste de configuración
15-25€
coste total por lead (incl. 600€ gestión media)
0
meses de permanencia
Ventana de oportunidad limitada. Las herramientas interactivas con IA van a inundar el mercado en los próximos meses. Las inmobiliarias que las adopten ahora tendrán ventaja frente a su competencia. Contacta hoy y te decimos si pueden marcar la diferencia para tu negocio.
¿Cómo de preparada está tu agencia para captar online?
Responde 10 preguntas en 3 minutos y recibe un informe con tu puntuación, tus áreas de mejora, y un plan de acción a 90 días personalizado con IA.
Hacer la Evaluación GratuitaEmpieza a recibir propietarios interesados
Cuéntanos sobre tu inmobiliaria y tu zona. Te proponemos una estrategia de captación digital y te configuramos una herramienta interactiva gratis para que veas cómo funciona.
- Gestión completa de Google Ads, Meta Ads y Google Maps
- Optimización diaria con inteligencia artificial
- Herramienta interactiva personalizada con tu marca
- Leads con datos completos - listos para llamar
- Gestión desde 500€/mes + inversión publicitaria
- Sin permanencia ni compromiso
¿Prefieres hablar primero?
Reservar consulta gratuitaSolicitar consulta gratuita
Te contactamos en menos de 24 horas.
¡Gracias!
Te contactamos en menos de 24 horas.
Preguntas frecuentes
¿Cómo puedo conseguir que más propietarios quieran vender conmigo?
La clave está en ofrecerles algo de valor antes de pedirles nada. Herramientas como una valoración gratuita o una calculadora de impuestos atraen propietarios que están considerando vender. Cuando rellenan la herramienta, tú recibes sus datos con contexto completo para hacer la primera llamada con información real.
¿Google Ads funciona para captar propietarios?
Sí. Cuando un propietario busca "vender mi piso en [tu zona]" o "cuánto vale mi casa", tiene intención real de vender. Google Ads te permite aparecer en ese momento exacto con un anuncio que lleva a tu herramienta de captación. Es el canal con mayor intención de compra.
¿Cuánto cuesta el servicio?
La gestión mensual cuesta una media de 600€ (rango 500-1.000€ según necesidades). Aparte, el presupuesto publicitario (Google/Meta) lo pagas directamente a las plataformas - recomendamos empezar con unos 1.000€/mes. El coste total por lead, incluyendo nuestra gestión, suele estar entre 15-25€. No hay coste de configuración ni permanencia.
¿Necesito tener una web propia?
No. La herramienta se aloja en un subdominio propio (ej: herramientas.tuinmobiliaria.com) o en una URL que te proporcionamos. Si ya tienes web, la integramos directamente.
¿Cuánto tarda en estar todo operativo?
La herramienta personalizada la tenemos lista en 48 horas. Las campañas de publicidad se activan en la primera semana y los primeros leads empiezan a llegar entre la segunda y tercera semana, dependiendo de tu zona y presupuesto publicitario.
¿Qué tipo de leads voy a recibir?
Propietarios que están considerando vender. Cada lead incluye nombre, teléfono, email, datos de su vivienda y el resultado de la herramienta que usaron. No son leads fríos - han dedicado tiempo a interactuar con la herramienta, lo que demuestra interés real.
¿Qué hace diferente la optimización con IA?
La mayoría de agencias revisan campañas una vez a la semana o al mes. Nuestros sistemas propios de inteligencia artificial analizan tus campañas a diario: ajustan pujas, detectan anuncios que no funcionan, prueban variaciones de copy y reasignan presupuesto hacia lo que convierte mejor. El resultado es un coste por lead más bajo y un rendimiento que mejora semana a semana.
¿En qué zonas de España funcionáis?
Trabajamos con inmobiliarias en toda España. Las campañas se segmentan geográficamente por tu zona de actuación - barrio, ciudad o provincia.